Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Vallon des Auffes (Marseille 7e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Vallon des Auffes (Marseille 7e Arrondissement) s'élève à 7372 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vallon des Auffes ?

Le délai moyen d'une vente à Vallon des Auffes est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Vallon des Auffes ?

Pour un appartement à Vallon des Auffes, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Marseille 7e Arrondissement (Vallon des Auffes) — 2026

Marseille 7e Arrondissement · Quartier Vallon des Auffes

Vendre votre maison à Marseille 7e Arrondissement Vallon des Auffes

Le quartier présente un marché calme avec 74 transactions en 3 ans. 1 109 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 056€/m²

Maison

7 372€/m²

Appart.

5 821€/m²

Marché

Calme

trending_up +4.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Vallon des Auffes (Marseille 7e Arrondissement) met en lumière un secteur en marché calme. Les 74 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.0% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (67% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 7372 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

74

Transactions (3 ans)

query_stats

+4.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vallon des Auffes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

33% Maisons

Soit 365 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

67% Appartements

Soit 743 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 109 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vallon des Auffes ?

Les transactions sur Vallon des Auffes impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

26 900 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 7e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7372 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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