Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Grands Carmes (Marseille 2e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Grands Carmes (Marseille 2e Arrondissement) s'élève à 2598 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Les Grands Carmes ?

Les prix de l'immobilier à Les Grands Carmes enregistrent une progression de +9.0% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Grands Carmes ?

Nos estimations pour Les Grands Carmes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 2e Arrondissement (Les Grands Carmes) — 2026

Marseille 2e Arrondissement · Quartier Les Grands Carmes

Vendre votre appartement à Marseille 2e Arrondissement Les Grands Carmes

Le quartier présente un marché équilibré avec 164 transactions en 3 ans. 4 563 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 598€/m²

Maison

2 598€/m²

Appart.

2 598€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +9.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Grands Carmes (Marseille 2e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 164 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (41%) et résidences collectives (59%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2598 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

164

Transactions (3 ans)

query_stats

+9.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Grands Carmes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 1 871 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 2 692 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 563 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Grands Carmes ?

La demande à Les Grands Carmes est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

16 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 2e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2598 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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