Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Arenc (Marseille 2e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Arenc (Marseille 2e Arrondissement) s'élève à 2984 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Arenc ?

Les prix de l'immobilier à Arenc enregistrent une progression de +6.1% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Arenc ?

Pour un appartement à Arenc, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Marseille 2e Arrondissement (Arenc) — 2026

Marseille 2e Arrondissement · Quartier Arenc

Vendre votre maison à Marseille 2e Arrondissement Arenc

Le quartier présente un marché actif avec 29 transactions en 3 ans. 1 020 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 033€/m²

Maison

2 984€/m²

Appart.

3 107€/m²

Marché

Actif

trending_up +6.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Arenc (Marseille 2e Arrondissement) met en lumière un secteur en marché actif. Les 29 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.4% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (87% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2984 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

29

Transactions (3 ans)

query_stats

+6.1%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Arenc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

13% Maisons

Soit 132 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

87% Appartements

Soit 887 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 020 Logements

Qui sont les acquéreurs à Arenc ?

Les transactions sur Arenc impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

16 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 2e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2984 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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