Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Hôtel de Ville (Marseille 2e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Hôtel de Ville (Marseille 2e Arrondissement) s'élève à 3768 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Hôtel de Ville ?

Le délai moyen d'une vente à Hôtel de Ville est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Hôtel de Ville ?

Pour un appartement à Hôtel de Ville, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 2e Arrondissement (Hôtel de Ville) — 2026

Marseille 2e Arrondissement · Quartier Hôtel de Ville

Vendre votre appartement à Marseille 2e Arrondissement Hôtel de Ville

Le quartier présente un marché actif avec 226 transactions en 3 ans. 4 781 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 768€/m²

Maison

3 768€/m²

Appart.

3 768€/m²

Marché

Actif

trending_up -2.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Hôtel de Ville (Marseille 2e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 226 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 9.7% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 66% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3768 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

226

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.1%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Hôtel de Ville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

34% Maisons

Soit 1 626 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

66% Appartements

Soit 3 155 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 781 Logements

Qui sont les acquéreurs à Hôtel de Ville ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Hôtel de Ville est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16390 € par ménage.

payments

16 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 2e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3768 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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