Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à ZAC Saumaty (Marseille 16e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à ZAC Saumaty (Marseille 16e Arrondissement) s'élève à 3647 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à ZAC Saumaty ?

Le délai moyen d'une vente à ZAC Saumaty est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à ZAC Saumaty ?

Nos estimations pour ZAC Saumaty s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 16e Arrondissement (ZAC Saumaty) — 2026

Marseille 16e Arrondissement · Quartier ZAC Saumaty

Vendre votre appartement à Marseille 16e Arrondissement ZAC Saumaty

Le quartier présente un marché calme avec 5 transactions en 3 ans. 158 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 782€/m²

Maison

4 154€/m²

Appart.

3 647€/m²

Marché

Calme

trending_up -2.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à ZAC Saumaty (Marseille 16e Arrondissement) met en lumière un secteur en marché calme. Les 5 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (48% maisons, 52% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3647 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

5

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.2%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de ZAC Saumaty

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

48% Maisons

Soit 75 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

52% Appartements

Soit 82 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

158 Logements

Qui sont les acquéreurs à ZAC Saumaty ?

Les transactions sur ZAC Saumaty impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 16e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3647 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de ZAC Saumaty pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.