Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Lotissement La Crau (Gardanne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Lotissement La Crau (Gardanne) s'élève à 3116 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lotissement La Crau ?

Le délai moyen d'une vente à Lotissement La Crau est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Lotissement La Crau ?

Pour un appartement à Lotissement La Crau, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Gardanne (Lotissement La Crau) — 2026

Gardanne · Quartier Lotissement La Crau

Vendre votre appartement à Gardanne Lotissement La Crau

Le quartier présente un marché équilibré avec 113 transactions en 3 ans. 2 870 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 179€/m²

Maison

3 606€/m²

Appart.

3 116€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Lotissement La Crau

trending_up -1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Lotissement La Crau (Gardanne) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 113 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.3% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 76% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3116 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

113

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lotissement La Crau

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

24% Maisons

Soit 689 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

76% Appartements

Soit 2 181 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 870 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lotissement La Crau ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Lotissement La Crau est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22780 € par ménage.

payments

22 780 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gardanne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3116 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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