Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Nord-Ouest (Gardanne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Nord-Ouest (Gardanne) s'élève à 4513 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Nord-Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Nord-Ouest est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Nord-Ouest ?

Nos estimations pour Nord-Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Gardanne (Nord-Ouest) — 2026

Gardanne · Quartier Nord-Ouest

Vendre votre maison à Gardanne Nord-Ouest

Le quartier présente un marché calme avec 26 transactions en 3 ans. 1 130 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 238€/m²

Maison

4 513€/m²

Appart.

4 000€/m²

Marché

Calme

trending_up +2.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Nord-Ouest (Gardanne) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 26 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (55%) et appartements (45%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4513 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

26

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Nord-Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 621 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 508 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 130 Logements

Qui sont les acquéreurs à Nord-Ouest ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Nord-Ouest est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22780 € par ménage.

payments

22 780 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gardanne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4513 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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