Marché immobilier · Nîmes · 2026
Entre le secteur le moins cher et le plus prisé de la ville, l'écart dépasse 3 000 € au mètre carré — pour la même ville. Voici le classement complet, basé sur les données DVF officielles analysées par micro-quartier.
Avec un prix médian de 3 497 €/m², le quartier de L'Eau Boullie se hisse en tête du classement nîmois en 2026. C'est un secteur résidentiel calme, essentiellement composé de maisons individuelles, où l'offre rare rencontre une demande soutenue — la combinaison classique qui maintient les prix durablement élevés.
Juste derrière, Ventabren (3 473 €/m²) et Camplanier (3 312 €/m²) complètent le podium. Ces quartiers partagent le même profil : foncier contraint, tissu pavillonnier soigné, peu de rotations.
L'Eau Boullie affiche un prix médian de 3 497 €/m², soit 53 % au-dessus de la médiane nîmoise — pour la même ville, à quelques kilomètres de distance.
Source : Odomia — données DVF officielles, 60 zones IRIS, transactions 2023–2026.
Le prix médian à Nîmes est de 2 286 €/m² en 2026 — mais cette valeur unique masque une réalité bien plus contrastée. Visualisés côte à côte, les extrêmes parlent d'eux-mêmes.
À l'autre extrémité du spectre, plusieurs secteurs affichent des prix très bas, liés à un parc de logements collectifs des années 1970-80 et à des politiques de rénovation urbaine actives. Le marché y est qualifié de « très actif » : fort volume de transactions, prix faibles.
Un appartement à André Malraux et une maison à L'Eau Boullie sont dans la même ville, à quelques kilomètres l'un de l'autre. Pourtant leurs prix au mètre carré diffèrent d'un facteur 4. La moyenne communale efface cette réalité.
C'est pourquoi Odomia découpe Nîmes en 60 zones IRIS et croise les données DVF transaction par transaction — pour que chaque acheteur ou vendeur connaisse le prix réel de son quartier.
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Quel est le quartier le plus cher de Nîmes ?
L'Eau Boullie, avec un prix médian de 3 497 €/m² en 2026 — 53 % au-dessus de la médiane nîmoise, selon les données DVF officielles.
Quel est le prix moyen au m² à Nîmes en 2026 ?
Le prix médian à Nîmes est de 2 286 €/m², calculé sur 5 522 transactions dans 60 zones de quartier sur trois ans.
Où sont les quartiers les moins chers de Nîmes ?
André Malraux (823 €/m²) est parmi les plus abordables — un secteur en rénovation urbaine avec un marché très actif en volume.
Comment estimer son bien au prix du marché à Nîmes ?
Odomia propose une estimation basée sur les données DVF à l'échelle du micro-quartier, complétée gratuitement par un conseiller local.