Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Grandes Terres (Marly-le-Roi) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Grandes Terres (Marly-le-Roi) s'élève à 3131 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Grandes Terres ?

Le délai moyen d'une vente à Grandes Terres est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Grandes Terres ?

Nos estimations pour Grandes Terres s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Marly-le-Roi (Grandes Terres) — 2026

Marly-le-Roi · Quartier Grandes Terres

Vendre votre maison à Marly-le-Roi Grandes Terres

Le quartier présente un marché calme avec 84 transactions en 3 ans. 1 522 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 131€/m²

Maison

3 131€/m²

Appart.

3 131€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Grandes Terres (Marly-le-Roi) met en lumière un secteur en marché calme. Les 84 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3131 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

84

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Grandes Terres

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 761 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 761 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 522 Logements

Qui sont les acquéreurs à Grandes Terres ?

Les transactions sur Grandes Terres impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

31 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marly-le-Roi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3131 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Grandes Terres pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.