Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Saint-Nicolas (Maisons-Laffitte) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Saint-Nicolas (Maisons-Laffitte) s'élève à 8275 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Saint-Nicolas ?

Le délai moyen d'une vente à Saint-Nicolas est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Nicolas ?

Nos estimations pour Saint-Nicolas s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Maisons-Laffitte (Saint-Nicolas) — 2026

Maisons-Laffitte · Quartier Saint-Nicolas

Vendre votre maison à Maisons-Laffitte Saint-Nicolas

Le quartier présente un marché équilibré avec 65 transactions en 3 ans. 1 223 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 250€/m²

Maison

8 275€/m²

Appart.

5 717€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +0.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Saint-Nicolas (Maisons-Laffitte) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 65 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.2% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (43% maisons, 57% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 8275 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

65

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Nicolas

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 525 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 697 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 223 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Nicolas ?

Les transactions sur Saint-Nicolas impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

36 990 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Maisons-Laffitte.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 8275 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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