Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Essarts-le-Roi en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Essarts-le-Roi s'élève à 3546 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Essarts-le-Roi ?

Le délai moyen d'une vente à Les Essarts-le-Roi est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Essarts-le-Roi ?

À Les Essarts-le-Roi, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Les Essarts-le-Roi — 2026

Les Essarts-le-Roi

Vendre votre maison à Les Essarts-le-Roi

La commune présente un marché calme avec 131 transactions en 3 ans. 3 019 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 409€/m²

Maison

3 546€/m²

Appart.

3 186€/m²

Marché

Calme

trending_up -4.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Essarts-le-Roi présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 131 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.4% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 71% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3546 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

131

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Essarts-le-Roi

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

71% Maisons

Soit 2 143 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

29% Appartements

Soit 876 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

3 019 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Essarts-le-Roi ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Essarts-le-Roi est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 31050 € par ménage.

payments

31 050 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Les Essarts-le-Roi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3546 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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