Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Quartier Ouest Sud (Les Clayes-sous-Bois) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Quartier Ouest Sud (Les Clayes-sous-Bois) s'élève à 3780 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Quartier Ouest Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Quartier Ouest Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Quartier Ouest Sud ?

Nos estimations pour Quartier Ouest Sud s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Les Clayes-sous-Bois (Quartier Ouest Sud) — 2026

Les Clayes-sous-Bois · Quartier Quartier Ouest Sud

Vendre votre maison à Les Clayes-sous-Bois Quartier Ouest Sud

Le quartier présente un marché calme avec 28 transactions en 3 ans. 1 099 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 829€/m²

Maison

3 780€/m²

Appart.

3 941€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Quartier Ouest Sud

trending_up -2.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Quartier Ouest Sud (Les Clayes-sous-Bois), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 28 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (49%) et résidences collectives (51%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3780 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

28

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.6%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Quartier Ouest Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

49% Maisons

Soit 538 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

51% Appartements

Soit 560 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 099 Logements

Qui sont les acquéreurs à Quartier Ouest Sud ?

La demande à Quartier Ouest Sud est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

26 060 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Les Clayes-sous-Bois.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3780 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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