Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Cité Sncf (Verneuil-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Cité Sncf (Verneuil-sur-Seine) s'élève à 3846 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cité Sncf ?

Le délai moyen d'une vente à Cité Sncf est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Cité Sncf ?

Nos estimations pour Cité Sncf s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Verneuil-sur-Seine (Cité Sncf) — 2026

Verneuil-sur-Seine · Quartier Cité Sncf

Vendre votre appartement à Verneuil-sur-Seine Cité Sncf

Le quartier présente un marché calme avec 43 transactions en 3 ans. 1 052 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 898€/m²

Maison

4 004€/m²

Appart.

3 846€/m²

Marché

Calme

trending_up -1.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Cité Sncf (Verneuil-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché calme. Les 43 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (44% maisons, 56% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3846 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

43

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.7%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cité Sncf

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

44% Maisons

Soit 462 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

56% Appartements

Soit 589 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 052 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cité Sncf ?

Les transactions sur Cité Sncf impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

28 180 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Verneuil-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3846 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Cité Sncf pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.