Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vélizy Bas Centre Nord (Vélizy-Villacoublay) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vélizy Bas Centre Nord (Vélizy-Villacoublay) s'élève à 5408 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vélizy Bas Centre Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Vélizy Bas Centre Nord est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vélizy Bas Centre Nord ?

Nos estimations pour Vélizy Bas Centre Nord s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Vélizy-Villacoublay (Vélizy Bas Centre Nord) — 2026

Vélizy-Villacoublay · Quartier Vélizy Bas Centre Nord

Vendre votre appartement à Vélizy-Villacoublay Vélizy Bas Centre Nord

Le quartier présente un marché calme avec 30 transactions en 3 ans. 834 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 915€/m²

Maison

7 597€/m²

Appart.

5 408€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Vélizy Bas Centre Nord

trending_up -6.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Vélizy Bas Centre Nord (Vélizy-Villacoublay) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 30 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (65%) et appartements (35%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5408 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

30

Transactions (3 ans)

query_stats

-6.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vélizy Bas Centre Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

65% Maisons

Soit 542 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

35% Appartements

Soit 291 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

834 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vélizy Bas Centre Nord ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Vélizy Bas Centre Nord est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 28610 € par ménage.

payments

28 610 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vélizy-Villacoublay.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5408 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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