Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Capucines (Poissy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Capucines (Poissy) s'élève à 4167 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Capucines ?

Le délai moyen d'une vente à Les Capucines est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Capucines ?

Pour un appartement à Les Capucines, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Poissy (Les Capucines) — 2026

Poissy · Quartier Les Capucines

Vendre votre appartement à Poissy Les Capucines

Le quartier présente un marché calme avec 69 transactions en 3 ans. 1 890 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 419€/m²

Maison

5 317€/m²

Appart.

4 167€/m²

Marché

Calme

trending_up -1.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Capucines (Poissy) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 69 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.2% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 73% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4167 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

69

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.8%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Capucines

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

27% Maisons

Soit 510 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

73% Appartements

Soit 1 379 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 890 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Capucines ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Capucines est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23910 € par ménage.

payments

23 910 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Poissy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4167 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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