Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Noisy-le-Roi en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Noisy-le-Roi s'élève à 5030 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Noisy-le-Roi ?

Le délai moyen d'une vente à Noisy-le-Roi est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Noisy-le-Roi ?

Nos estimations pour Noisy-le-Roi s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Noisy-le-Roi — 2026

Noisy-le-Roi

Vendre votre appartement à Noisy-le-Roi

La commune présente un marché calme avec 111 transactions en 3 ans. 3 401 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 172€/m²

Maison

5 593€/m²

Appart.

5 030€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Noisy-le-Roi met en lumière un secteur en marché calme. Les 111 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (46% maisons, 54% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 5030 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

111

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Noisy-le-Roi

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

46% Maisons

Soit 1 564 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

54% Appartements

Soit 1 837 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

3 401 Logements

Qui sont les acquéreurs à Noisy-le-Roi ?

Les transactions sur Noisy-le-Roi impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

39 960 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Noisy-le-Roi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5030 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Noisy-le-Roi pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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