Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Plan du Troux (Montigny-le-Bretonneux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Plan du Troux (Montigny-le-Bretonneux) s'élève à 4139 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Plan du Troux ?

Le délai moyen d'une vente à Plan du Troux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Plan du Troux ?

Pour un appartement à Plan du Troux, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Montigny-le-Bretonneux (Plan du Troux) — 2026

Montigny-le-Bretonneux · Quartier Plan du Troux

Vendre votre appartement à Montigny-le-Bretonneux Plan du Troux

Le quartier présente un marché calme avec 42 transactions en 3 ans. 1 248 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 232€/m²

Maison

4 857€/m²

Appart.

4 139€/m²

Marché

Calme

trending_up -2.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Plan du Troux (Montigny-le-Bretonneux) met en lumière un secteur en marché calme. Les 42 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.1% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (70% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4139 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.2%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Plan du Troux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

30% Maisons

Soit 374 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

70% Appartements

Soit 873 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 248 Logements

Qui sont les acquéreurs à Plan du Troux ?

Les transactions sur Plan du Troux impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

30 360 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montigny-le-Bretonneux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4139 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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