Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Manet Sud (Montigny-le-Bretonneux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Manet Sud (Montigny-le-Bretonneux) s'élève à 4860 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Manet Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Manet Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Manet Sud ?

À Manet Sud, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Montigny-le-Bretonneux (Manet Sud) — 2026

Montigny-le-Bretonneux · Quartier Manet Sud

Vendre votre appartement à Montigny-le-Bretonneux Manet Sud

Le quartier présente un marché calme avec 18 transactions en 3 ans. 559 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 897€/m²

Maison

4 897€/m²

Appart.

4 860€/m²

Marché

Calme

trending_up -5.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Manet Sud (Montigny-le-Bretonneux) met en lumière un secteur en marché calme. Les 18 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.2% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (83%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4860 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

18

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.5%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Manet Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

83% Maisons

Soit 463 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

17% Appartements

Soit 95 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

559 Logements

Qui sont les acquéreurs à Manet Sud ?

Les transactions sur Manet Sud impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

30 360 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montigny-le-Bretonneux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4860 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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