Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Manet Nord (Montigny-le-Bretonneux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Manet Nord (Montigny-le-Bretonneux) s'élève à 3764 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Manet Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Manet Nord est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Manet Nord ?

Nos estimations pour Manet Nord s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montigny-le-Bretonneux (Manet Nord) — 2026

Montigny-le-Bretonneux · Quartier Manet Nord

Vendre votre appartement à Montigny-le-Bretonneux Manet Nord

Le quartier présente un marché calme avec 22 transactions en 3 ans. 686 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 063€/m²

Maison

5 243€/m²

Appart.

3 764€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Manet Nord (Montigny-le-Bretonneux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 22 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (40%) et résidences collectives (60%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3764 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

22

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.5%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Manet Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 274 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 411 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

686 Logements

Qui sont les acquéreurs à Manet Nord ?

La demande à Manet Nord est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

30 360 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montigny-le-Bretonneux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3764 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Manet Nord pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.