Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Prés (Montigny-le-Bretonneux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Prés (Montigny-le-Bretonneux) s'élève à 3140 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Prés ?

Le délai moyen d'une vente à Les Prés est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Prés ?

Nos estimations pour Les Prés s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montigny-le-Bretonneux (Les Prés) — 2026

Montigny-le-Bretonneux · Quartier Les Prés

Vendre votre appartement à Montigny-le-Bretonneux Les Prés

Le quartier présente un marché calme avec 53 transactions en 3 ans. 1 648 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 140€/m²

Maison

3 140€/m²

Appart.

3 140€/m²

Marché

Calme

trending_up -4.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Prés (Montigny-le-Bretonneux) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 53 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3140 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.6%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Prés

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 824 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 824 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 648 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Prés ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Prés est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 30360 € par ménage.

payments

30 360 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montigny-le-Bretonneux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3140 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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