Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Gressets Centre Garenne Béchevet (La Celle-Saint-Cloud) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Gressets Centre Garenne Béchevet (La Celle-Saint-Cloud) s'élève à 4424 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gressets Centre Garenne Béchevet ?

Le délai moyen d'une vente à Gressets Centre Garenne Béchevet est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Gressets Centre Garenne Béchevet ?

Nos estimations pour Gressets Centre Garenne Béchevet s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à La Celle-Saint-Cloud (Gressets Centre Garenne Béchevet) — 2026

La Celle-Saint-Cloud · Quartier Gressets Centre Garenne Béchevet

Vendre votre appartement à La Celle-Saint-Cloud Gressets Centre Garenne Béchevet

Le quartier présente un marché calme avec 26 transactions en 3 ans. 935 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 914€/m²

Maison

6 655€/m²

Appart.

4 424€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Gressets Centre Garenne Béchevet

trending_up -4.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Gressets Centre Garenne Béchevet (La Celle-Saint-Cloud) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 26 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.6% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (44%) et appartements (56%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4424 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

26

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gressets Centre Garenne Béchevet

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

44% Maisons

Soit 411 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

56% Appartements

Soit 523 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

935 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gressets Centre Garenne Béchevet ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Gressets Centre Garenne Béchevet est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 29510 € par ménage.

payments

29 510 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Celle-Saint-Cloud.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4424 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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