Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Villedieu Réaux (Élancourt) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Villedieu Réaux (Élancourt) s'élève à 2556 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Villedieu Réaux ?

Le délai moyen d'une vente à La Villedieu Réaux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à La Villedieu Réaux ?

Pour un appartement à La Villedieu Réaux, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Élancourt (La Villedieu Réaux) — 2026

Élancourt · Quartier La Villedieu Réaux

Vendre votre appartement à Élancourt La Villedieu Réaux

Le quartier présente un marché calme avec 72 transactions en 3 ans. 1 124 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 649€/m²

Maison

2 940€/m²

Appart.

2 556€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier La Villedieu Réaux

trending_up -1.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Villedieu Réaux (Élancourt) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 72 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.6% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 79% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2556 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

72

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Villedieu Réaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

21% Maisons

Soit 236 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

79% Appartements

Soit 887 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 124 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Villedieu Réaux ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Villedieu Réaux est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 26320 € par ménage.

payments

26 320 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Élancourt.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2556 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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