Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Champs Plaisants Sud (Sens) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Champs Plaisants Sud (Sens) s'élève à 893 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Champs Plaisants Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Champs Plaisants Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Champs Plaisants Sud ?

Pour un appartement à Champs Plaisants Sud, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Sens (Champs Plaisants Sud) — 2026

Sens · Quartier Champs Plaisants Sud

Vendre votre appartement à Sens Champs Plaisants Sud

Le quartier présente un marché calme avec 8 transactions en 3 ans. 452 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 248€/m²

Maison

1 853€/m²

Appart.

893€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Champs Plaisants Sud

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Champs Plaisants Sud (Sens), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 8 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 83% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 893 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

8

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Champs Plaisants Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

17% Maisons

Soit 76 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

83% Appartements

Soit 375 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

452 Logements

Qui sont les acquéreurs à Champs Plaisants Sud ?

La demande à Champs Plaisants Sud est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 630 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sens.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 893 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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