Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Briand Leclerc (Sens) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Briand Leclerc (Sens) s'élève à 1775 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Briand Leclerc ?

Le délai moyen d'une vente à Briand Leclerc est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Briand Leclerc ?

Nos estimations pour Briand Leclerc s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Sens (Briand Leclerc) — 2026

Sens · Quartier Briand Leclerc

Vendre votre appartement à Sens Briand Leclerc

Le quartier présente un marché équilibré avec 102 transactions en 3 ans. 1 660 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 824€/m²

Maison

1 900€/m²

Appart.

1 775€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Briand Leclerc (Sens), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 102 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (39%) et résidences collectives (61%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1775 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

102

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Briand Leclerc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

39% Maisons

Soit 647 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

61% Appartements

Soit 1 012 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 660 Logements

Qui sont les acquéreurs à Briand Leclerc ?

La demande à Briand Leclerc est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 630 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sens.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1775 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Briand Leclerc pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.