Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lotissement Notre-Dame (La Crau) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lotissement Notre-Dame (La Crau) s'élève à 4227 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lotissement Notre-Dame ?

Le délai moyen d'une vente à Lotissement Notre-Dame est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lotissement Notre-Dame ?

Nos estimations pour Lotissement Notre-Dame s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à La Crau (Lotissement Notre-Dame) — 2026

La Crau · Quartier Lotissement Notre-Dame

Vendre votre maison à La Crau Lotissement Notre-Dame

Le quartier présente un marché calme avec 67 transactions en 3 ans. 2 127 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 917€/m²

Maison

4 227€/m²

Appart.

3 682€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Lotissement Notre-Dame

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Lotissement Notre-Dame (La Crau), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 67 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (51%) et résidences collectives (49%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4227 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

67

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lotissement Notre-Dame

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

51% Maisons

Soit 1 084 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

49% Appartements

Soit 1 042 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

2 127 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lotissement Notre-Dame ?

La demande à Lotissement Notre-Dame est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

25 280 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Crau.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4227 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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