Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Costebelle-Mont des Oiseaux (Hyères) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Costebelle-Mont des Oiseaux (Hyères) s'élève à 5529 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Costebelle-Mont des Oiseaux ?

Le délai moyen d'une vente à Costebelle-Mont des Oiseaux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Costebelle-Mont des Oiseaux ?

Nos estimations pour Costebelle-Mont des Oiseaux s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Hyères (Costebelle-Mont des Oiseaux) — 2026

Hyères · Quartier Costebelle-Mont des Oiseaux

Vendre votre appartement à Hyères Costebelle-Mont des Oiseaux

Le quartier présente un marché calme avec 59 transactions en 3 ans. 1 264 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 789€/m²

Maison

6 576€/m²

Appart.

5 529€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Costebelle-Mont des Oiseaux

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Costebelle-Mont des Oiseaux (Hyères), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 59 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (68%) et résidences collectives (32%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 5529 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

59

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Costebelle-Mont des Oiseaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

68% Maisons

Soit 859 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

32% Appartements

Soit 404 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 264 Logements

Qui sont les acquéreurs à Costebelle-Mont des Oiseaux ?

La demande à Costebelle-Mont des Oiseaux est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 960 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Hyères.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5529 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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