Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Madeleine-le Vignois (Gonesse) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Madeleine-le Vignois (Gonesse) s'élève à 3473 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Madeleine-le Vignois ?

Le délai moyen d'une vente à Madeleine-le Vignois est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Madeleine-le Vignois ?

Nos estimations pour Madeleine-le Vignois s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Gonesse (Madeleine-le Vignois) — 2026

Gonesse · Quartier Madeleine-le Vignois

Vendre votre maison à Gonesse Madeleine-le Vignois

Le quartier présente un marché équilibré avec 50 transactions en 3 ans. 1 066 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 491€/m²

Maison

3 473€/m²

Appart.

3 846€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Madeleine-le Vignois

trending_up -2.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Madeleine-le Vignois (Gonesse) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 50 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.1% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (55%) et appartements (45%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3473 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

50

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.1%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Madeleine-le Vignois

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 586 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 479 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 066 Logements

Qui sont les acquéreurs à Madeleine-le Vignois ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Madeleine-le Vignois est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19140 € par ménage.

payments

19 140 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gonesse.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3473 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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