Quel est le prix au m² pour vendre une maison à L'Épine Guyon (Franconville) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à L'Épine Guyon (Franconville) s'élève à 3319 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à L'Épine Guyon ?

Le délai moyen d'une vente à L'Épine Guyon est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à L'Épine Guyon ?

Pour un appartement à L'Épine Guyon, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Franconville (L'Épine Guyon) — 2026

Franconville · Quartier L'Épine Guyon

Vendre votre maison à Franconville L'Épine Guyon

Le quartier présente un marché équilibré avec 109 transactions en 3 ans. 968 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 899€/m²

Maison

3 319€/m²

Appart.

2 850€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à L'Épine Guyon (Franconville) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 109 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.5% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 79% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3319 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

109

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de L'Épine Guyon

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

21% Maisons

Soit 203 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

79% Appartements

Soit 764 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

968 Logements

Qui sont les acquéreurs à L'Épine Guyon ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à L'Épine Guyon est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24120 € par ménage.

payments

24 120 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Franconville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3319 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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