Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à P l M Est (Villiers-le-Bel) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à P l M Est (Villiers-le-Bel) s'élève à 2071 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à P l M Est ?

Le délai moyen d'une vente à P l M Est est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à P l M Est ?

Nos estimations pour P l M Est s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Villiers-le-Bel (P l M Est) — 2026

Villiers-le-Bel · Quartier P l M Est

Vendre votre appartement à Villiers-le-Bel P l M Est

Le quartier présente un marché actif avec 27 transactions en 3 ans. 833 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 071€/m²

Maison

2 071€/m²

Appart.

2 071€/m²

Marché

Actif

trending_up -7.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à P l M Est (Villiers-le-Bel) met en lumière un secteur en marché actif. Les 27 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 7.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2071 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

27

Transactions (3 ans)

query_stats

-7.9%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de P l M Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 416 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 416 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

833 Logements

Qui sont les acquéreurs à P l M Est ?

Les transactions sur P l M Est impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

16 190 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villiers-le-Bel.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2071 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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