Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Cerisaie-Sorbier (Villiers-le-Bel) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Cerisaie-Sorbier (Villiers-le-Bel) s'élève à 2185 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cerisaie-Sorbier ?

Le délai moyen d'une vente à Cerisaie-Sorbier est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Cerisaie-Sorbier ?

Nos estimations pour Cerisaie-Sorbier s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Villiers-le-Bel (Cerisaie-Sorbier) — 2026

Villiers-le-Bel · Quartier Cerisaie-Sorbier

Vendre votre appartement à Villiers-le-Bel Cerisaie-Sorbier

Le quartier présente un marché équilibré avec 53 transactions en 3 ans. 843 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 185€/m²

Maison

2 185€/m²

Appart.

2 185€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Cerisaie-Sorbier (Villiers-le-Bel) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 53 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 6.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2185 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cerisaie-Sorbier

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 421 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 421 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

843 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cerisaie-Sorbier ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Cerisaie-Sorbier est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16190 € par ménage.

payments

16 190 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villiers-le-Bel.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2185 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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