Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Rosaire (Saint-Leu-la-Forêt) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Rosaire (Saint-Leu-la-Forêt) s'élève à 4289 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Rosaire ?

Le délai moyen d'une vente à Le Rosaire est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Le Rosaire ?

À Le Rosaire, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Leu-la-Forêt (Le Rosaire) — 2026

Saint-Leu-la-Forêt · Quartier Le Rosaire

Vendre votre appartement à Saint-Leu-la-Forêt Le Rosaire

Le quartier présente un marché équilibré avec 145 transactions en 3 ans. 1 565 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 310€/m²

Maison

4 367€/m²

Appart.

4 289€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Rosaire (Saint-Leu-la-Forêt) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 145 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.3% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (72%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4289 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

145

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.9%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Rosaire

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

72% Maisons

Soit 1 126 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

28% Appartements

Soit 438 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 565 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Rosaire ?

Les transactions sur Le Rosaire impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

28 960 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Leu-la-Forêt.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4289 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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