Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Grandes Bornes Sud (Goussainville) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Grandes Bornes Sud (Goussainville) s'élève à 3018 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Grandes Bornes Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Grandes Bornes Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Grandes Bornes Sud ?

Pour un appartement à Grandes Bornes Sud, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Goussainville (Grandes Bornes Sud) — 2026

Goussainville · Quartier Grandes Bornes Sud

Vendre votre appartement à Goussainville Grandes Bornes Sud

Le quartier présente un marché calme avec 7 transactions en 3 ans. 771 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 218€/m²

Maison

4 010€/m²

Appart.

3 018€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Grandes Bornes Sud

trending_up -4.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Grandes Bornes Sud (Goussainville) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 7 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.2% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 98% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3018 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

7

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.9%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Grandes Bornes Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

2% Maisons

Soit 15 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

98% Appartements

Soit 755 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

771 Logements

Qui sont les acquéreurs à Grandes Bornes Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Grandes Bornes Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 18160 € par ménage.

payments

18 160 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Goussainville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3018 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Grandes Bornes Sud pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.