Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Demoiselles-Grand Pré-Gare (Goussainville) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Demoiselles-Grand Pré-Gare (Goussainville) s'élève à 2400 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Demoiselles-Grand Pré-Gare ?

Le délai moyen d'une vente à Demoiselles-Grand Pré-Gare est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Demoiselles-Grand Pré-Gare ?

Nos estimations pour Demoiselles-Grand Pré-Gare s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Goussainville (Demoiselles-Grand Pré-Gare) — 2026

Goussainville · Quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare

Vendre votre appartement à Goussainville Demoiselles-Grand Pré-Gare

Le quartier présente un marché équilibré avec 59 transactions en 3 ans. 987 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 177€/m²

Maison

3 663€/m²

Appart.

2 400€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Demoiselles-Grand Pré-Gare

trending_up -3.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Demoiselles-Grand Pré-Gare (Goussainville) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 59 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (60%) et appartements (40%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2400 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

59

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Demoiselles-Grand Pré-Gare

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

60% Maisons

Soit 592 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

40% Appartements

Soit 394 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

987 Logements

Qui sont les acquéreurs à Demoiselles-Grand Pré-Gare ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Demoiselles-Grand Pré-Gare est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 18160 € par ménage.

payments

18 160 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Goussainville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2400 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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