Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Préfecture (Cergy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Préfecture (Cergy) s'élève à 3791 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Préfecture ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Préfecture bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Préfecture ?

Nos estimations pour Préfecture s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Cergy (Préfecture) — 2026

Cergy · Quartier Préfecture

Vendre votre appartement à Cergy Préfecture

Le quartier présente un marché très actif avec 71 transactions en 3 ans. 1 809 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 791€/m²

Maison

3 791€/m²

Appart.

3 791€/m²

Marché

Très actif

trending_up -3.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Préfecture (Cergy) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 71 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 26.0% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3791 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

71

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.8%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Préfecture

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 904 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 904 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 809 Logements

Qui sont les acquéreurs à Préfecture ?

Les transactions sur Préfecture impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Cergy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3791 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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