Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Enclos-Bois Lapelote (Cergy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Enclos-Bois Lapelote (Cergy) s'élève à 2329 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Enclos-Bois Lapelote ?

Le délai moyen d'une vente à Enclos-Bois Lapelote est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Enclos-Bois Lapelote ?

Nos estimations pour Enclos-Bois Lapelote s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Cergy (Enclos-Bois Lapelote) — 2026

Cergy · Quartier Enclos-Bois Lapelote

Vendre votre appartement à Cergy Enclos-Bois Lapelote

Le quartier présente un marché équilibré avec 29 transactions en 3 ans. 492 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 887€/m²

Maison

3 267€/m²

Appart.

2 329€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Enclos-Bois Lapelote

trending_up -0.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Enclos-Bois Lapelote (Cergy) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 29 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (69% maisons, 31% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2329 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

29

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Enclos-Bois Lapelote

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

69% Maisons

Soit 339 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

31% Appartements

Soit 152 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

492 Logements

Qui sont les acquéreurs à Enclos-Bois Lapelote ?

Les transactions sur Enclos-Bois Lapelote impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Cergy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2329 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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