Vendre votre maison à Villeneuve-le-Roi Bord de l'Eau Et Industrielle
Le quartier présente un marché équilibré avec 86 transactions en 3 ans. 1 511 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
3 646€/m²
Maison
3 727€/m²
Appart.
3 646€/m²
Marché
Équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bord de l'Eau Et Industrielle (Villeneuve-le-Roi) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 86 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.7% des propriétaires chaque année.
La prédominance d'appartements (81% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.
La valorisation médiane pour une maison atteint 3727 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.
86
Transactions (3 ans)
-3.1%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Bord de l'Eau Et Industrielle
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
19% Maisons
Soit 287 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
81% Appartements
Soit 1 223 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Qui sont les acquéreurs à Bord de l'Eau Et Industrielle ?
Les transactions sur Bord de l'Eau Et Industrielle impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.
22 380 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villeneuve-le-Roi.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 3727 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
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