Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Hauts de Nogent (Nogent-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Hauts de Nogent (Nogent-sur-Marne) s'élève à 8144 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Hauts de Nogent ?

Le délai moyen d'une vente à Les Hauts de Nogent est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Hauts de Nogent ?

Nos estimations pour Les Hauts de Nogent s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Nogent-sur-Marne (Les Hauts de Nogent) — 2026

Nogent-sur-Marne · Quartier Les Hauts de Nogent

Vendre votre maison à Nogent-sur-Marne Les Hauts de Nogent

Le quartier présente un marché équilibré avec 107 transactions en 3 ans. 1 310 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 915€/m²

Maison

8 144€/m²

Appart.

6 568€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Les Hauts de Nogent

trending_up -1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Hauts de Nogent (Nogent-sur-Marne) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 107 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.2% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (36%) et appartements (64%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 8144 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

107

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Hauts de Nogent

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 471 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 838 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 310 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Hauts de Nogent ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Hauts de Nogent est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 33240 € par ménage.

payments

33 240 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nogent-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 8144 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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