Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Joncs Marins-Fosse Moreau (Le Perreux-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Joncs Marins-Fosse Moreau (Le Perreux-sur-Marne) s'élève à 4750 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Joncs Marins-Fosse Moreau ?

Le délai moyen d'une vente à Les Joncs Marins-Fosse Moreau est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Joncs Marins-Fosse Moreau ?

Nos estimations pour Les Joncs Marins-Fosse Moreau s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Le Perreux-sur-Marne (Les Joncs Marins-Fosse Moreau) — 2026

Le Perreux-sur-Marne · Quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Vendre votre appartement à Le Perreux-sur-Marne Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Le quartier présente un marché actif avec 128 transactions en 3 ans. 1 362 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 446€/m²

Maison

6 316€/m²

Appart.

4 750€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

trending_up -6.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Joncs Marins-Fosse Moreau (Le Perreux-sur-Marne) met en lumière un secteur en marché actif. Les 128 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (43% maisons, 57% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4750 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

128

Transactions (3 ans)

query_stats

-6.2%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Joncs Marins-Fosse Moreau

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 585 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 776 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 362 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Joncs Marins-Fosse Moreau ?

Les transactions sur Les Joncs Marins-Fosse Moreau impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

31 180 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Perreux-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4750 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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