Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à L'Île de la Roche (Le Perreux-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à L'Île de la Roche (Le Perreux-sur-Marne) s'élève à 6144 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à L'Île de la Roche ?

Le délai moyen d'une vente à L'Île de la Roche est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à L'Île de la Roche ?

Pour un appartement à L'Île de la Roche, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Le Perreux-sur-Marne (L'Île de la Roche) — 2026

Le Perreux-sur-Marne · Quartier L'Île de la Roche

Vendre votre appartement à Le Perreux-sur-Marne L'Île de la Roche

Le quartier présente un marché équilibré avec 114 transactions en 3 ans. 1 942 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 240€/m²

Maison

7 515€/m²

Appart.

6 144€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -3.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À L'Île de la Roche (Le Perreux-sur-Marne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 114 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 84% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 6144 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

114

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de L'Île de la Roche

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

16% Maisons

Soit 310 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

84% Appartements

Soit 1 631 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 942 Logements

Qui sont les acquéreurs à L'Île de la Roche ?

La demande à L'Île de la Roche est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

31 180 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Perreux-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6144 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de L'Île de la Roche pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.