Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Gondoles Sud Iii (Choisy-le-Roi) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Gondoles Sud Iii (Choisy-le-Roi) s'élève à 4109 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gondoles Sud Iii ?

Le délai moyen d'une vente à Gondoles Sud Iii est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Gondoles Sud Iii ?

Nos estimations pour Gondoles Sud Iii s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud Iii) — 2026

Choisy-le-Roi · Quartier Gondoles Sud Iii

Vendre votre appartement à Choisy-le-Roi Gondoles Sud Iii

Le quartier présente un marché équilibré avec 67 transactions en 3 ans. 1 010 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 226€/m²

Maison

4 421€/m²

Appart.

4 109€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -1.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Gondoles Sud Iii (Choisy-le-Roi) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 67 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (64%) et appartements (36%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4109 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

67

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gondoles Sud Iii

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 646 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 363 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 010 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gondoles Sud Iii ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Gondoles Sud Iii est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20840 € par ménage.

payments

20 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Choisy-le-Roi.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4109 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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