Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Bordeaux Victor Hugo (Charenton-le-Pont) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Bordeaux Victor Hugo (Charenton-le-Pont) s'élève à 6986 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bordeaux Victor Hugo ?

Le délai moyen d'une vente à Bordeaux Victor Hugo est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Bordeaux Victor Hugo ?

Pour un appartement à Bordeaux Victor Hugo, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Charenton-le-Pont (Bordeaux Victor Hugo) — 2026

Charenton-le-Pont · Quartier Bordeaux Victor Hugo

Vendre votre appartement à Charenton-le-Pont Bordeaux Victor Hugo

Le quartier présente un marché actif avec 51 transactions en 3 ans. 1 024 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 015€/m²

Maison

8 850€/m²

Appart.

6 986€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Bordeaux Victor Hugo

trending_up -5.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Bordeaux Victor Hugo (Charenton-le-Pont), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 51 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 99% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 6986 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

51

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.6%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bordeaux Victor Hugo

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

1% Maisons

Soit 10 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

99% Appartements

Soit 1 013 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 024 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bordeaux Victor Hugo ?

La demande à Bordeaux Victor Hugo est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

30 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Charenton-le-Pont.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6986 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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