Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Micolon 14 Juillet (Alfortville) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Micolon 14 Juillet (Alfortville) s'élève à 4097 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Micolon 14 Juillet ?

Le délai moyen d'une vente à Micolon 14 Juillet est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Micolon 14 Juillet ?

Pour un appartement à Micolon 14 Juillet, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Alfortville (Micolon 14 Juillet) — 2026

Alfortville · Quartier Micolon 14 Juillet

Vendre votre appartement à Alfortville Micolon 14 Juillet

Le quartier présente un marché actif avec 44 transactions en 3 ans. 1 630 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 609€/m²

Maison

6 947€/m²

Appart.

4 097€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Micolon 14 Juillet

trending_up -9.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Micolon 14 Juillet (Alfortville), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 44 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 94% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 4097 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

44

Transactions (3 ans)

query_stats

-9.5%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Micolon 14 Juillet

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

6% Maisons

Soit 97 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

94% Appartements

Soit 1 532 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 630 Logements

Qui sont les acquéreurs à Micolon 14 Juillet ?

La demande à Micolon 14 Juillet est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 360 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Alfortville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4097 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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