Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lameilhe Nord (Castres) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lameilhe Nord (Castres) s'élève à 1182 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lameilhe Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Lameilhe Nord est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lameilhe Nord ?

Nos estimations pour Lameilhe Nord s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Castres (Lameilhe Nord) — 2026

Castres · Quartier Lameilhe Nord

Vendre votre maison à Castres Lameilhe Nord

Le quartier présente un marché calme avec 23 transactions en 3 ans. 1 056 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 182€/m²

Maison

1 182€/m²

Appart.

1 182€/m²

Marché

Calme

trending_up -2.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Lameilhe Nord (Castres), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 23 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (37%) et résidences collectives (63%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1182 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

23

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.8%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lameilhe Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

37% Maisons

Soit 390 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

63% Appartements

Soit 665 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 056 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lameilhe Nord ?

La demande à Lameilhe Nord est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Castres.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1182 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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