Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Pavé Neuf (Noisy-le-Grand) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Pavé Neuf (Noisy-le-Grand) s'élève à 3005 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Pavé Neuf ?

Le délai moyen d'une vente à Pavé Neuf est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Pavé Neuf ?

Nos estimations pour Pavé Neuf s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Noisy-le-Grand (Pavé Neuf) — 2026

Noisy-le-Grand · Quartier Pavé Neuf

Vendre votre maison à Noisy-le-Grand Pavé Neuf

Le quartier présente un marché équilibré avec 153 transactions en 3 ans. 4 272 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 005€/m²

Maison

3 005€/m²

Appart.

3 005€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Pavé Neuf (Noisy-le-Grand), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 153 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (38%) et résidences collectives (62%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3005 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

153

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.9%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Pavé Neuf

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

38% Maisons

Soit 1 623 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

62% Appartements

Soit 2 649 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 272 Logements

Qui sont les acquéreurs à Pavé Neuf ?

La demande à Pavé Neuf est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 490 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Noisy-le-Grand.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3005 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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