Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Quartier 2 (Villetaneuse) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Quartier 2 (Villetaneuse) s'élève à 2556 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Quartier 2 ?

Les prix de l'immobilier à Quartier 2 enregistrent une progression de +5.4% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Quartier 2 ?

Nos estimations pour Quartier 2 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Villetaneuse (Quartier 2) — 2026

Villetaneuse · Quartier Quartier 2

Vendre votre appartement à Villetaneuse Quartier 2

Le quartier présente un marché équilibré avec 34 transactions en 3 ans. 1 484 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 115€/m²

Maison

3 344€/m²

Appart.

2 556€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +5.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Quartier 2 (Villetaneuse) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 34 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (36%) et appartements (64%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2556 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

34

Transactions (3 ans)

query_stats

+5.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Quartier 2

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 534 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 949 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 484 Logements

Qui sont les acquéreurs à Quartier 2 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Quartier 2 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16640 € par ménage.

payments

16 640 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villetaneuse.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2556 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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