Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Clos Saint-Lazare (Stains) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Clos Saint-Lazare (Stains) s'élève à 3388 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Clos Saint-Lazare ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Clos Saint-Lazare bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Clos Saint-Lazare ?

Pour un appartement à Clos Saint-Lazare, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Stains (Clos Saint-Lazare) — 2026

Stains · Quartier Clos Saint-Lazare

Vendre votre appartement à Stains Clos Saint-Lazare

Le quartier présente un marché très actif avec 47 transactions en 3 ans. 1 459 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 388€/m²

Maison

3 388€/m²

Appart.

3 388€/m²

Marché

Très actif

trending_up -4.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Clos Saint-Lazare (Stains) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 47 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 68.1% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 70% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3388 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

47

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.8%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Clos Saint-Lazare

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

30% Maisons

Soit 438 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

70% Appartements

Soit 1 021 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 459 Logements

Qui sont les acquéreurs à Clos Saint-Lazare ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Clos Saint-Lazare est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16130 € par ménage.

payments

16 130 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Stains.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3388 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Clos Saint-Lazare pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.