Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Freinville (Sevran) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Freinville (Sevran) s'élève à 3073 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Freinville ?

Le délai moyen d'une vente à Freinville est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Freinville ?

Nos estimations pour Freinville s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Sevran (Freinville) — 2026

Sevran · Quartier Freinville

Vendre votre appartement à Sevran Freinville

Le quartier présente un marché équilibré avec 81 transactions en 3 ans. 1 555 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 249€/m²

Maison

3 512€/m²

Appart.

3 073€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -4.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Freinville (Sevran) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 81 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (41% maisons, 59% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3073 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

81

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Freinville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 637 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 917 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 555 Logements

Qui sont les acquéreurs à Freinville ?

Les transactions sur Freinville impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

17 300 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sevran.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3073 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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