Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Centre Ville Gare (Noisy-le-Sec) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Centre Ville Gare (Noisy-le-Sec) s'élève à 3333 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ville Gare ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ville Gare est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Centre Ville Gare ?

Pour un appartement à Centre Ville Gare, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Noisy-le-Sec (Centre Ville Gare) — 2026

Noisy-le-Sec · Quartier Centre Ville Gare

Vendre votre appartement à Noisy-le-Sec Centre Ville Gare

Le quartier présente un marché actif avec 226 transactions en 3 ans. 3 839 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 426€/m²

Maison

4 084€/m²

Appart.

3 333€/m²

Marché

Actif

trending_up -5.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Centre Ville Gare (Noisy-le-Sec), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 226 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 84% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3333 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

226

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.7%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville Gare

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

16% Maisons

Soit 614 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

84% Appartements

Soit 3 225 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 839 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville Gare ?

La demande à Centre Ville Gare est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

18 450 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Noisy-le-Sec.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3333 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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