Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Guynemer-Gai Logis (Le Bourget) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Guynemer-Gai Logis (Le Bourget) s'élève à 3201 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Guynemer-Gai Logis ?

Le délai moyen d'une vente à Guynemer-Gai Logis est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Guynemer-Gai Logis ?

Pour un appartement à Guynemer-Gai Logis, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Le Bourget (Guynemer-Gai Logis) — 2026

Le Bourget · Quartier Guynemer-Gai Logis

Vendre votre appartement à Le Bourget Guynemer-Gai Logis

Le quartier présente un marché calme avec 27 transactions en 3 ans. 934 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 256€/m²

Maison

3 585€/m²

Appart.

3 201€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Guynemer-Gai Logis

trending_up +3.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Guynemer-Gai Logis (Le Bourget) met en lumière un secteur en marché calme. Les 27 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.2% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (90% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3201 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

27

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.2%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Guynemer-Gai Logis

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

10% Maisons

Soit 93 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

90% Appartements

Soit 840 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

934 Logements

Qui sont les acquéreurs à Guynemer-Gai Logis ?

Les transactions sur Guynemer-Gai Logis impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

17 230 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Bourget.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3201 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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