Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Village Parisien (Drancy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Village Parisien (Drancy) s'élève à 3293 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Village Parisien ?

Le délai moyen d'une vente à Village Parisien est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Village Parisien ?

Nos estimations pour Village Parisien s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Drancy (Village Parisien) — 2026

Drancy · Quartier Village Parisien

Vendre votre appartement à Drancy Village Parisien

Le quartier présente un marché calme avec 82 transactions en 3 ans. 3 197 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 598€/m²

Maison

3 846€/m²

Appart.

3 293€/m²

Marché

Calme

trending_up -9.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Village Parisien (Drancy), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 82 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (36%) et résidences collectives (64%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3293 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

82

Transactions (3 ans)

query_stats

-9.8%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Village Parisien

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 1 151 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 2 046 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 197 Logements

Qui sont les acquéreurs à Village Parisien ?

La demande à Village Parisien est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

18 660 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Drancy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3293 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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